Alle Funktionen von CasaMio
Speziell für Ferienvermieter gebaut, die Planung, Gäste und Wartung aus einer einzigen App steuern wollen — ohne Lärm.
Erste Unterkunft in 6 einfachen Schritten
Beim ersten Login startet automatisch ein Willkommens-Assistent, der dich an die Hand nimmt. Kein Handbuch nötig — die App stellt einfach die richtigen Fragen, ein Bildschirm nach dem anderen.
- 1 Willkommen + kurze Erklärung, was dich erwartet
- 2 Name, Unterkunftstyp und Stadt
- 3 Kapazität: Gäste, Schlafzimmer, Badezimmer
- 4 Hake nur an, was zutrifft: Pool, Garten, Reinigung, Wartung
- 5 Preise: Festpreis oder pro Saison, Reinigung inklusive oder separat
- 6 Saisons: wann welcher Preis gilt — mehrere Zeiträume pro Saison möglich
Eine zweite oder dritte Unterkunft? Derselbe Assistent ist über Unterkünfte → + erreichbar.
Nur was relevant ist
Viele Vermietungs-Apps zeigen jede Funktion an alle. CasaMio macht es anders: Nur Module, die du nutzt, erscheinen in der unteren Leiste.
- Kein Pool? Kein Pool-Tab.
- Keine Mailings? Kein Kampagnen-Tab.
- Module später hinzufügen oder ausblenden über Einstellungen → Module.
- Daten bleiben immer erhalten, auch bei vorübergehender Deaktivierung.
Nicht jede Unterkunft hat einen Pool
Vermietest du mehrere Unterkünfte? CasaMio merkt sich pro Haus, welche Annehmlichkeiten vorhanden sind — Pool, Garten oder keines von beidem. Der Pool-Tab in der unteren Leiste erscheint nur, wenn mindestens eine deiner Unterkünfte einen Pool hat.
Eigener Pool pro Unterkunft
Ferienhaus mit eigenem Pool im Garten? Häkchen setzen und der Unterkunft eigene Pool-Daten geben.
Geteilter Pool für mehrere Unterkünfte
Resort mit einem Pool für 4 Häuser? Markiere einen als Eigentümer — die anderen drei teilen ihn. pH-Messungen und Chemikalien führst du einmal, nicht viermal.
Optionaler Gruppenname
Gib dem geteilten Pool einen erkennbaren Namen wie "Hauptpool Resort" — dieser Name erscheint im Pool-Tab anstelle einer Liste einzelner Unterkunftsnamen.
Pro Unterkunft + geteilt
Automatische Preisberechnung
Bei einer neuen Buchung berechnet CasaMio den Gesamtbetrag automatisch basierend auf dem richtigen Saisonpreis und den Reinigungsgebühren. Du wählst nur Unterkunft und Daten.
- Ein Festpreis oder Saisonpreise (niedrig / mittel / hoch)
- Mehrere Zeiträume pro Saison — z. B. Nebensaison Jan.–Apr. und Okt.–Dez.
- Reinigung im Preis enthalten oder als separater Betrag pro Buchung
- Rabatt über ein Feld eingeben — Gesamtbetrag passt sich live an
- Jahresbalken zeigt Lücken oder Überlappungen in Saisons auf einen Blick
Ein visueller Überblick all deiner Buchungen
Der Kalender zeigt alle deine Unterkünfte auf einem Bildschirm mit farbigen Balken: grün = vollständig bezahlt, orange = Anzahlung, rot = offen. Ein Blick und du weißt Bescheid.
- Same-Day Check-out + Check-in erlaubt: Gast A reist ab, Gast B kommt später am Tag
- Konflikterkennung: bei Überlappung werden sofort alternative Unterkünfte vorgeschlagen
- Status (Anfrage, Option, bestätigt) und Quelle (direkt, Airbnb, Booking) pro Buchung
- Externe Buchungen aus Airbnb, Booking, VRBO automatisch im selben Kalender
Nichts mehr vergessen
Bei jedem Check-out erstellt CasaMio automatisch eine Reinigungsaufgabe. Eine Zwischenreinigung fügst du mit einem Tap über die +-Taste hinzu.
- Automatische Reinigungsaufgaben nach Check-out (auch für iCal-Buchungen)
- Manuelle Reinigung: vor Ankunft, zwischendurch, Grundreinigung
- Wartungsaufgaben mit Priorität, Foto und Status (offen / in Bearbeitung / erledigt)
- Pool pH- und Chlormessungen + Chemikalien-Logbuch
- Gartenaufgaben: Rasen mähen, Schneiden, wiederkehrende Aufgaben
Für den Buchhalter oder die eigene Jahresübersicht
Ein Tap auf "Mieteinnahmen exportieren" und CasaMio erstellt eine echte Excel-Datei (.xlsx) mit allen Buchungen des laufenden Jahres. Das iOS Share-Sheet erlaubt dir, sie zu mailen, in Dateien zu speichern oder in Numbers zu öffnen.
Spalten:
Datum • Mietername • Unterkunft • Status
Umsatz • Bezahlt • Offen
Mit GESAMT-Zeile unten + Euro-Format
Online einchecken, WLAN-Codes, Hausregeln
Jede Buchung erhält einen einzigartigen Link mit einer 4-stelligen PIN. Gäste checken online ein und sehen alles, was sie brauchen — WLAN, Hausregeln, Alarmcode, Anreiseanweisungen.
Sicher: Token + PIN, kein Konto für den Gast nötig. PIN-Neugenerierung über das Buchungs-Detail.
Gib deinem Team den richtigen Zugang
Deine Reinigungskraft, Mitbesitzer oder Verwalter bekommen jeweils einen eigenen Account. Pro Person entscheidest du, welche Tabs sie sehen — nur Reinigung oder das volle Dashboard.
- Vier vorgefertigte Rollen: Manager, Mitarbeiter, Reinigungskraft, Nur-Lesen
- Pro Teammitglied Menü-Rechte anpassen — Schalter ein- oder ausschalten
- Eigene E-Mail-Adresse pro Teammitglied, damit die richtigen Hinweise ankommen
- Hinzufügen über Einstellungen → Team in wenigen Tipps
6 Sprachen integriert
Die iOS-App folgt automatisch der Sprache deines iPhones. Oder wähle manuell in den Einstellungen.
6 Sprachen
Und mehr in CasaMio
In-App-Handbuch
Bei der ersten Installation erhältst du ein ausführliches Handbuch. Immer über Einstellungen → Handbuch verfügbar.
"Was ist neu" Pop-up
Bei jedem Update eine kurze Erklärung, was sich geändert hat — damit du nicht blind über neue Funktionen stolperst.
Mailings & Newsletter
WYSIWYG-Editor, Zielgruppenfilter, Open- und Click-Tracking, Abmelde-Flow.
Statistiken & Berichte
Auslastung, Umsatz, Trends pro Unterkunft oder für dein gesamtes Portfolio.
Push-Benachrichtigungen
Optionale Hinweise für neue Buchungen, Check-ins und Aufgaben.
Teammitglieder einladen
Reinigungskraft, Mitbesitzer oder Verwalter mit eigenem Zugang und rollenbasierten Rechten.
Fotos pro Unterkunft
Fotos hochladen, Hauptbild wählen, per Drag-and-Drop neu sortieren.
E-Mail-Vorlagen
Anpassbare Bestätigungen und Erinnerungen mit Variablen wie Gastname, Daten und Portal-Link.
Backup & Cloud-Sync
Deine Daten liegen sicher in unserem niederländischen Hosting. Auf einem neuen Gerät anmelden: alles sofort verfügbar.
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