Toutes les fonctionnalités de CasaMio
Conçue spécialement pour les loueurs saisonniers qui veulent gérer planning, hôtes et entretien depuis une seule app — sans bruit.
Premier logement en 6 étapes simples
À la première connexion, un assistant de bienvenue démarre automatiquement et vous guide. Aucun manuel nécessaire — l'app pose simplement les bonnes questions, un écran à la fois.
- 1 Bienvenue + brève présentation de ce qui vous attend
- 2 Nom, type de logement et ville
- 3 Capacité : hôtes, chambres, salles de bain
- 4 Cochez uniquement ce qui s'applique : piscine, jardin, ménage, entretien
- 5 Tarifs : tarif fixe ou par saison, ménage inclus ou séparé
- 6 Saisons : choisir quand chaque tarif s'applique — plusieurs périodes par saison possibles
Un deuxième ou troisième logement ? Le même assistant est accessible via Hébergements → +.
Uniquement ce qui s'applique
La plupart des logiciels de location affichent toutes les fonctionnalités à tout le monde. CasaMio fait différemment : seuls les modules que vous utilisez apparaissent dans la barre du bas.
- Pas de piscine ? Pas d'onglet Piscine.
- Pas de mailings ? Pas d'onglet Campagnes.
- Ajouter ou masquer des modules plus tard via Paramètres → Modules.
- Les données sont toujours conservées, même en cas de désactivation temporaire.
Tous les logements n'ont pas une piscine
Vous louez plusieurs logements ? CasaMio retient par maison les équipements présents — piscine, jardin, ou aucun. L'onglet Piscine n'apparaît que lorsqu'au moins un de vos logements en a une.
Piscine privée par logement
Maison de vacances avec sa propre piscine dans le jardin ? Cochez la case et donnez au logement ses propres données piscine.
Piscine partagée pour plusieurs logements
Un complexe avec une piscine pour 4 maisons ? Marquez-en une comme propriétaire — les trois autres la partagent. Vous suivez les mesures de pH et les produits chimiques une seule fois, pas quatre.
Nom de groupe optionnel
Donnez à la piscine partagée un nom reconnaissable comme "Piscine Principale du Resort" — ce nom apparaît dans l'onglet Piscine au lieu d'une liste de noms de logements.
Par logement + partagé
Calcul automatique du prix
Pour chaque nouvelle réservation, CasaMio calcule automatiquement le total selon le bon tarif saisonnier et les frais de ménage. Vous choisissez seulement le logement et les dates.
- Un tarif fixe unique ou des tarifs saisonniers (basse / moyenne / haute)
- Plusieurs périodes par saison — par ex. basse saison janv.–avr. et oct.–déc.
- Ménage inclus dans le prix ou en montant séparé par réservation
- Appliquer une remise via un seul champ — total mis à jour en direct
- Barre annuelle révèle les vides ou chevauchements de saisons d'un coup d'œil
Une vue visuelle de toutes vos réservations
Le calendrier affiche tous vos logements sur un seul écran avec des barres colorées : vert = entièrement payé, orange = acompte versé, rouge = en attente. Un coup d'œil et vous savez où vous en êtes.
- Check-out + check-in le même jour autorisés : l'hôte A part, l'hôte B arrive plus tard
- Détection de conflit : en cas de chevauchement, des logements alternatifs sont proposés immédiatement
- Statut (demande, option, confirmé) et source (direct, Airbnb, Booking) par réservation
- Réservations externes d'Airbnb, Booking, VRBO automatiquement dans le même calendrier
Plus rien d'oublié
À chaque check-out, CasaMio crée automatiquement une tâche de ménage. Ajoutez un ménage intermédiaire en un seul tap via le bouton +.
- Tâches de ménage automatiques après check-out (aussi pour les réservations iCal)
- Ménage manuel : avant arrivée, en cours de séjour, ménage approfondi
- Tâches d'entretien avec priorité, photo et statut (ouvert / en cours / terminé)
- Mesures de pH et de chlore de la piscine + journal des produits chimiques
- Tâches de jardin : tonte, taille, tâches récurrentes
Pour le comptable ou votre bilan annuel
Un tap sur "Exporter les revenus locatifs" et CasaMio génère un véritable fichier Excel (.xlsx) avec toutes les réservations de l'année en cours. La feuille de partage iOS vous permet de l'envoyer par mail, de l'enregistrer dans Fichiers ou de l'ouvrir dans Numbers.
Colonnes :
Date • Nom du locataire • Logement • Statut
Revenu • Payé • En attente
Avec une ligne TOTAL en bas + format euro
Enregistrement en ligne, codes wifi, règles
Chaque réservation reçoit un lien unique avec un code PIN à 4 chiffres. Les hôtes s'enregistrent en ligne et voient tout ce dont ils ont besoin — wifi, règles de la maison, code d'alarme, instructions d'arrivée.
Sécurisé : token + PIN, aucun compte requis pour l'hôte. Régénération du PIN possible depuis le détail de la réservation.
Donnez à votre équipe le bon accès
Votre femme de ménage, copropriétaire ou gestionnaire ont chacun leur propre compte. Pour chaque personne, vous décidez des onglets visibles — uniquement Ménage, ou tout le tableau de bord.
- Quatre rôles prêts à l'emploi : Manager, Employé, Femme de ménage, Lecture seule
- Par membre, personnaliser les droits de menu — basculer les interrupteurs
- Adresse e-mail propre à chaque membre, les bonnes alertes arrivent à la bonne personne
- Ajout via Paramètres → Équipe en quelques tapes
6 langues intégrées
L'app iOS suit automatiquement la langue de votre iPhone. Ou choisissez manuellement dans les Paramètres.
6 langues
Et plus encore dans CasaMio
Manuel intégré
Lors de la première installation, vous recevez un manuel complet. Toujours accessible via Paramètres → Manuel.
Pop-up "Quoi de neuf"
À chaque mise à jour, un bref résumé des changements — pour que vous ne tombiez pas sur de nouvelles fonctionnalités à l'aveugle.
Mailings & newsletters
Éditeur WYSIWYG, filtrage d'audience, suivi des ouvertures et clics, flux de désinscription.
Statistiques & rapports
Taux d'occupation, chiffre d'affaires, tendances par logement ou pour l'ensemble du portefeuille.
Notifications push
Alertes optionnelles pour nouvelles réservations, check-ins et tâches.
Inviter des membres d'équipe
Donnez à votre femme de ménage, copropriétaire ou gestionnaire un accès dédié avec des droits par rôle.
Photos par logement
Téléchargez des photos, choisissez l'image principale, réorganisez par glisser-déposer.
Modèles d'e-mail
Confirmations et rappels personnalisables avec variables comme nom de l'hôte, dates et lien du portail.
Sauvegarde & sync cloud
Vos données sont en sécurité sur notre hébergement néerlandais. Connectez-vous sur un nouvel appareil : tout est instantanément disponible.
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